原名：2021年房地产防御工事机构一般着眼于明年

接近年底时，房地产业并不感到意外。各大机构普遍发布了2021年的战略报告。

12月初以来，在东方房地产金融周刊统计的12家主流机构中，11家为看涨型，1家为中性型，没有一家机构为看跌型，值得关注的是各机构对提高产业集中度的强烈期望，普遍认为龙头企业受益于产业集中度的震荡期。

强者的恒力

房地产市场正在走强。

在销售方面，11月份前100家住房公司的销售弹性仍然很强，全口径销售比去年同期增长19.5%和19.9%，累计增长率分别达到10.3%和9.0%，前100家住房公司一半的销售目标率已超过90%，80%的住房企业的目标完成率超过85%。

方正证券认为，领先的住宅企业实现销售目标的可能性很大。在融资紧张的背景下，住房企业之间的合作不断加强。在合作发展过程中，龙头住宅企业依靠自身的规模优势，在权益控制上更有主动权，这表明住房企业利润和权益的下降比例低于权益下降的比例。总体而言，主要的住房企业有望实现稳步增长。

天丰证券还认为，11月份同比改善，主导住宅企业分化明显，行业趋势预计将由融资驱动型规模增长向企业驱动型质量增长转变，再加上城市政策的正常化，行业融资的重新收紧或企业间差异化的进一步催化。

地产股的上涨

自今年年初以来，房地产公司掀起了一波上市潮，各机构普遍对房地产的未来表现持乐观态度。

长江证券认为，资产扩张与分化是主线，配置实际增长。随着板块容量的扩大和短期资本的扰动，市场高度重视利润黄金含量，个股估值呈现明显的差异化，尽管板块今年面临这些变化，但行业和主导增长属性没有改变，具有真正增长特征的优质房地产企业仍值得配置。本组织认为，服务质量和管理机制是市场竞争的基础，资源禀赋是一个附加的子项目，具有资源禀赋、管理机制和服务质量三个特点的企业具有更长远的发展空间。

平安证券还认为，黑马的发展已不再是白马王子，物业管理和经纪业务方兴未艾，售前限制和融资调控精度高，住宅企业可能难以提高营业额，杠杆弯道超车，产业结构逐步稳固，将更有利于成本和效率控制，产品议价能力突出的优质住宅企业。房地产、经纪细分跟踪空间广阔，集中度提高仍有可能，具有规模和平台优势，资源整合能力行业领先业绩值得展望。

水龙头仍然是首选。

对于投资机会，机构仍然普遍对领先股票持乐观态度。

平安证券认为，在被低估、低头寸、高股息的情况下，领先安全保证金的发展是足够的，在三条红线下的融资监管下，金融资源将进一步集中到优质住宅企业，行业盈利预期将逐步稳定，建议关注龙头企业。

开放源码证券相信，2021年，房地产行业的总体格局将保持稳定；总数据将保持稳定，政策将继续调整熨衣周期。住房企业更难在反向周期中获得土地，高效的运营和产品优势将更为重要。未来，房地产股的估值将打开缺口，乐观地认为高质量资产、低融资成本、高可持续收入。

(资料来源：东方地产金融周刊)

《兄妹开荒》《夫妻识字》《生产大合唱》《黄河大合唱》……每当听到这些红色经典音乐作品，我们都会想到一个名字--延安鲁迅艺术学院(以下简称“延安鲁艺”)。

为了深入研究延安鲁艺音乐文化思想、人才培养模式、经典作品及音乐活动，继承鲁艺传统，凝练鲁艺思想，弘扬鲁艺精神，并赋予鲁艺精神新的时代内涵，3月28日，国家艺术基金2019年度艺术人才培养资助项目--“延安鲁艺音乐文化传承与理论研究人才培养”在沈阳举行开班仪式。

让延安鲁艺的

文化基因融入新时代

作为该项灵活用工目的学术主持人，沈阳音乐学院院长季惠斌说:"延安鲁艺音乐文化传承与理论研究人才培养"，是国家艺术基金2019年度艺术人才培养资助项目。沈阳音乐学院是新中国第一所高等艺术学院，它的根就在延安鲁艺。所以这个项目能够放在沈音进行，是对沈音的信任，也更有历史意义。该项目将采用集中授课、师生互动、自主交流、田野考察、观摩、舞台实践等方式，使学员在短时期内充分了解延安鲁艺音乐文化的发展历程和精神内涵，掌握延安鲁艺音乐理论研究的方法，提升研究能力，拓宽学术视野，同时，让延安鲁艺的文化基因融入新时代。”

将深入到延安

进行田野考察

鲁艺校友会会长马海莹说:“鲁艺，操场就是礼堂，膝盖就是桌面，在这里，我的父辈们满怀着对祖国的坚贞和忠诚、满怀着对人民的服务和热爱、满怀着对艺术的追求，创作了大量优秀作品，用文艺铸就了抗战的精神防线，这就是延安的精神，这就是鲁艺的精神。”

季惠斌说:“1942年，产生了很多秧歌剧。在成千上万首秧歌剧中，最为突出的是《兄妹开荒》《夫妻识字》《栽树》《钟万财起家》等作品，题材内容紧密结合人民生活实际，反映的是朴实的劳动人民辛勤劳动、开创美好生活的现实景象。可见，只有当艺术家走到田间地头，与人民融合在一起，才能有这样的好作品。我们也将带领学员，深入到延安进行田野考察，重走当年老一辈艺术家的创作之路。”

30名学员相聚在

鲁艺精神的旗帜下

北京大学艺术学院音乐学系主任周映辰副教授是此项目的一名学员，近年来她创作了《大红灯笼》《曹雪芹》《元培校长》《大钊先生》等音乐剧作品，深受观众好评。

周映辰代表来自全国各地的30名学员进行了发言。她说:“延安鲁艺浸泡在民间音乐的海洋中，同时又顽强地吸收着不同时代、不同地区、不同国家的各种具有生命力的艺术经验，出现了一大批不同门类的红色经典作品，这些作品跨越时代、历久弥新，至今是我们学习的榜样。今天，我们相聚在鲁艺精神的旗帜下，学习鲁艺精神，汲取思想力量，坚定前进的方向。”

2003年1月，何雪浩出生在河南开封。从小，他的母亲金伟就发现他对人多感兴趣，有天赋。作为母亲，她希望儿子将来学习成绩更好，尤其是数学。为了让儿子不输在起跑线上，甚至比别人起点更高，她送4岁的雪浩去学珠算，锻炼孩子的专注力。没想到，她的决定改变了儿子的一生。很快，聪明伶俐的何学浩就展现了自己在珠算方面的天赋，开始参加比赛并获得了不少奖项，5岁就参加了世界珠算大赛。对于很多人来说，有了孩子之后，整天围着孩子转，所做的一切都是为了孩子能过上更好的生活，自己也能成为一个对社会有用的人。

一个想成为天才的人，无论是天赋还是后天的努力，都少不了。考前，何学浩每天练珠算到晚上11:0灵活用工0多，每天都要做练习题灵活用工卷。天气再恶劣，也阻挡不了母子俩到珠算教练李俊杰家里学习的脚步。在李俊杰教练的指导和何学浩本人的努力下，珠算成绩突出，学习成绩也名列前茅。除了珠算，他还有其他爱好，比如绘画，书法等等。2009年，世界珠算联合会在天津举办了第三届珠算大赛，来自美国，新加坡，日本和中国的100多名选手参加了比赛。能够代表国家征战，可以想象这些人有多厉害，个个都是珠算领域的佼佼者。年仅六岁的何学浩也是中国的代表之一。他在比赛中表现出色，获得了学前组团体和个人个人二等奖。

2010年8月，在省赛中，何学浩获得聆听学生组金奖和银奖。同年12月，中国人民解放军军事经济学院面向全国招生。学校对珠算人才的要求特别严格，首先考生要经过省珠算协会推荐。考生加减乘除有等级要求，只有符合学校提出的条件，才有资格参加录取考核。然后是要求更高的初试和复试，珠算考试之后还有难度系数很高的心理测试，要求考生有非常强的乱中求稳的抗干扰能力。