文/乐居财经研究院 杨倩
3月30日，世茂房地产（00813.hk）披露2019年度业绩报告。
销售方面，世茂房地产2019年实现签约额为2600.66亿元，同比增长47.6%；签约面积为1465.6万平方米，同比增加37.1%。
盈利方面，世茂房地产2019年收入约1115.2亿元，同比上升30.4%；毛利额及毛利率分别为341.3亿元及30.6%；核心业务净利润上升30.6%至153.25亿元；股东应占核心业务净利润上升22.5%至约104.8亿元，股东应占核心业务净利润率为14.1%。
从近年数据来看，世茂的roe呈稳步上升态势，毛利率、净利率分别维持在30%、15%左右。
合约负债增近6成 业绩或持续爆发
据年报披露，2019年世茂房地产的合约负债约为746.5亿元，较201售后服务管理系统8年471.7亿元大幅增长58.3%。合约负债主要包括预收房款等，在一定程度上，可以反映房企未来合同销售情况。
与此同时，2019年合约负债与营收总额的比为0.67，较2018年的0.55上涨了21%，这个数据的提升对未来业绩增长形成了一定的保障。
据披露，截至2019年底，世茂房地产的应付贸易账款达到686.2亿元，同比大幅增长约67%。应付款反映的是房企的资金占有能力，直接影响现金流，推迟支付应付款，侧面说明了世茂在行业内的话语权正逐渐提升。
股息派发同比增超7成
业绩向好的同时，世茂加大了对投资者的反馈力度，拟派发末期股息每股85港仙，派息金额达到26.7亿元，同比增长35.5%。连同2019年中期已派发股息和其他已付股息，2019年度股息派发总额达到64.2亿元，同比增长约76.4%。
发行低息长债 综合融资成本5.6%
2019年，世茂发行74亿元公司债，其中一笔7年期债券利率为4.8%，同时，年内发行20亿元美元债置换11亿元美元债，其中一笔7年期美元债利率为5.6%。根据此前乐居财经研究院发布的《2019房企融资利率榜》，世茂的融资成本远低于行业均值，在千亿房企中处于低位。整体而言，2019年世茂融资成本已降低至5.6%。
从偿债能力来看，世茂账面现金约596.2亿元，短期有息借款为367.8亿元，现金短债比达到1.62倍，短期偿债无忧。另一方面，资产负债率约75.2%，净负债率为59.7%，财务杠杆依旧控制在行业红线之下。
未来，世茂的融资优势将持续显现。2019年，穆迪将世茂的评级由‘ba2’提升至‘ba1’，展望为‘稳定’。标准普尔及惠誉国际分别维持世茂‘bb+’及‘bbb-’的评级；国内主要评级机构维持世茂‘aaa’的主体最高信用等级。
文章来源:乐居财经
当下的5g市场对于国产厂商来说是一个机遇，尤其是小米、华为、oppo和vivo这些手机厂商，他们通过自己不断的努力成为国内手机的巨头，但是在5g时代，不少的手机除了在性能上追求更高之外，在外观的设计上也都别具一格，其中小米的陶瓷机身和全面屏成为成为网友在换机当中的首选，但是对于小米来说，他们为了占据更多的市场份额，为了冲击高端市场，也开始了对新机的筹备，其中一款小米11pro的消息最近在网上不胫而走。
对于小米11pro来说，目前在网上已经有多个版本，但是最靠谱的还是这个版本，首先就是在处理器部分，小米11pro搭载的是骁龙875处理器，这是一款基于5nm工艺制程打造的双模5g处理器，内置5g基带，这也解决了上一代骁龙865处理器需要外挂基带的问题，当然这款处理器采用了全新的cpu和gpu架构，在性能上相较于上一代的骁龙865处理器更是提高了将近20%。
在屏幕方面，很多人都在追求全面屏，所以小米11pro也将会使用全新的封装工艺，另外辅助以超级边框技术，这款小米11pro将会在屏幕上出现较大的改动，很可能将会是一块全面屏，屏占比更是高达99.8%，近乎于一块真正的全面屏。另外，小米11pro的屏幕分辨率还将高达4k级别，支持电影级广色域，在我们日常刷剧或者玩游戏的时候，都能够带来不一样的视觉冲击。
相机配置方面，小米11pro将会搭载后置四摄，其中主摄的像素更是高达1.4亿，另外的三颗镜头分别是4800万的超广角镜头和4000万像素的长焦镜头，长焦镜头最高支持150倍数码变焦，远景能力非常突出，另外还有一颗的1200万像素的微距镜头，不得不说，这几颗高像素的镜头很可能让小米11pro成为市面上的拍照机皇，所以，这款小米11pro也将会因为拍照成为市场上的爆款。
在处理器方面，小米11pro将会搭载骁龙875处理器，这款骁龙875处理器是一款基于5nm工艺制程打造的双模5g处理器，采用全新的gpu和cpu架构模式，在跑分上不输任何一款处理器。在续航方面，小米11pro也将会搭载一块6000mah的电池，最高支持120w超级快充，手机的续航能力和充电速度都将会上升到一个新的层次。
目前，小米11pro的价格和发布时间都没有确定，但是可以预见的是，这款小米11pro将会是一款符合真香定律的手机，不少的网友也纷纷表示：再见了，小米10pro，对于这款小米11pro，大家怎么认为呢？
传说中的甜品级rtx3060ti显卡推出一段时间，相信很多同学都没抢到。这很正常。黄牛遍地的时代，涨价已经成为常态。
1，rtx3060ti
乞丐版2999元，竟然卖了3600多元，旗舰版卖了4000多元，疯了吗，溢价这么多。
性能超过2080，非常强劲，产能不足黄牛价格上涨是暂时的，明年初会恢复产能。目前的涨价将在明年降价。如果显卡能用，现在不要盲目升级。否则明年二手亏本。
与3060ti有着同样风险的乞丐版售价为3899元，如今售价已经达到5000多元。可见溢价程度非常高。
大家心里明白，商品本身不值这个价钱。因为大量的黄牛囤货，让本来就不富裕的学生雪上加霜，让市场变得残酷。
性能提升还是有限的，加价买的感觉就是交IQ税。
现在价格涨到了2000多韩元。也不做光线追踪，玩赛博朋克2077，高清也不流畅。只是因为库存超量导致涨价，所以购买意义不大。
以上三款显卡是最不值得购买的机型，面对目前各显卡型号的涨价趋势，显卡选择不建议高端系列，价格太贵不划算。
