最近，凤东新城沁源区的业主拨打了中国商业新闻热线029-88880000，称该地区的房产限制了业主购买水电，但地产开发商又发表了一份声明。

业主：物业一次只卖10度电和1吨水。

据小区业主拨打热线，小区内的物业有限水电给业主。现在去物业买水，一次只能买一吨，电力一次只能买十度。这个夏天意味着我必须在一两天内到物业去买一两次电！

至于为什么要限制物业购买水电，业主说社区的土地情况很复杂。我们正在购买住宅，但产权的寿命只有50年。

物业：只有两位业主不得购买水电

针对业主反映的情况，区内一名物业的工作人员回答说：大约在六月九日，该物业对该社区的两名业主采取限制购买水电的行为。为了不影响业主的生活，物业工作人员每天24小时值班。

至于业主说的其他案件，该名工作人员说，他需要开发商的回应。

开发者：两个业主逾期不支付第二次付款

住宅开发商盛雄的一名工作人员说：目前，在保证业主正常生活的情况下，该财产限制了两个逾期五个月未付第二次付款的业主购买水电。

这名工作人员说，这件事比较复杂，但现在所有问题基本上都已澄清。

2002年，西安物资集团获得了目前小区的地块，并对商品房综合用地进行了50多年的产权处理。此后，盛雄通过正常的拍卖程序收购了该土地，但在2011年，该土地的行政管辖权被渭阳划分为凤东新城，涉及规划程序、成交量变动等问题。2018年，丰东新城有关部门召开会议，允许盛雄缴纳购房相关罚款，然后办理后续手续。2018年下半年，凤洞新城规划部规划了该地区的土地，确定了住宅和商业建设用地的范围。2019年，该社区已成功移交。工作人员说。

关于缩小产权问题，工作人员说：目前，社会‘五证’正在处理过程中，我们已多次向业主解释上述情况，有关法律也明确规定，住宅建设用地使用权期满后将自动续期。

据了解，社会上共有500名业主，较早购买了150名业主，因为当时开发商的相关文件不完整，签订合同允许购房者先支付房屋的70%(首付35%，其余35%可分为3次支付)，等相关文件完成后，再支付剩余的30%的房屋款项。

到2020年6月底，应支付社区第二笔住房的业主为30或40户，目前已有20多户支付。尚未付款的，包括受物业限制购买水电的两位业主，因为第二次付款的时间是2020年1月9日，逾期5个月后拒绝付款，物业只采取上述行为。如果业主仍未付款，则将提起司法诉讼。中国商报记者傅启蒙。