家住静安区西康路的丁**士，是一位**术爱好者，从小到大一直在家附近的马利画材门市部选购画布、颜料等。但**近，她再逛过来时，惊讶地发现**品牌马利的这个老厂被打开了围墙，变身为一个吸引许多年轻人前来打卡的微型时尚街区。
马利画材这个厂区位于西康路858号，空间并不大，建筑面积5700多平方米，其中有一个狭长的中庭，两侧各矗立一排三四层的老厂房。1946年，这里就是马利厂前身金城工艺社，到2017年马利搬走前，厂房已大部分闲置。但现在，这里被改造一新，中庭成了可漫步的街区，两侧老房墙面上爬满了生机勃勃的绿植，一个个白色小阳台“悬挂”其间，显得清新而雅致。
这个转型空间的新名字叫“M+马利”，由静安城投与幸福里文化公司合作，通过城市更新改造成为一个**与时尚结合的艺术园区。**近，园区一层二层陆续对外开放，集书店、咖啡、餐厅、办公空间于一体，整体设计风格古典又新潮、工业又文艺。
**马利老厂，“长”出时尚街区新生活
虽然才开放一个月左右，但这个街区已经凸显了“网红”潜质，吸引许多年轻人前来“打卡”，现场不时可见有人在摆造型拍照或直播。
据介绍，目前，一层商铺已入驻10多家餐饮企业，其中**括几位年轻人创立的特色甜品店、比利时知名巧克力品牌**首店、日本料理御田酒侍、饮品店大古外滩等，吸引了不少新消费**体前来尝新。其中一家地中海特色餐厅，由一位90后**孩和两位闺蜜打造，有着独特的溶洞装修风、新奇多变的地中海创意菜，虽然还只是试营业，但到了晚间已一座难求，周末更是要提前预订。
二楼入口，就是马利画材的展示厅，再往里走，穿越一个个充满活力的绚丽空间，让人仿佛看见了**老品牌的“逆生长”。原来，这一层是**马利和幸福集荟联手打造的一家以色**主义为概念的集合体验店——mamǎfufú集市，旨在把马利的品牌符号和文化价值持续传递给城市和年轻**。
集市营造了8个主题区域，**括艺术展览、手工workshop、画材、图书、生活家居、艺术衍生、**零售等多种业态内容，并汇集了多个有不同色**特点的设计师品牌，各种文创产品****纷呈，时不时让人眼前一亮，爱不释手。
丁**士一边逛，一边感叹：“很是惊喜！以后会经常来逛逛，还会约朋友来吃饭、喝咖啡，可以打发大半天的时间……”
记者看到，集市中段还设置了一个**虹通道，特意让年轻人拍照留影；而每个小阳台边，还摆放了舒适的桌椅，年轻姑娘有的独坐，有的对坐，或看书休憩，或窃窃私语，也成了窗外人眼中的一道风景线……
老厂房里“长”出了新业态，也“长”出了年轻时尚的新生活。
五大老字号品牌，留下7.1万平方米老厂房
“这只是我们旗下老厂房转型的诸多案例之一。多年来，随着城市发展脚步加快和产业结构调整，众多工厂纷纷退出主城，而厂房和仓库都留在了城区，它们占据了市中心的大好位置，却没能产生合理的价值。”
上海红双喜（集团）有限公司一位负责人告诉记者，该公司是金山区属国企，成立于2000年3月，主要经营文教体育用品、中外乐器和账册纸品等，不仅拥有 “红双喜”“马利” “敦煌”“施特劳斯”和“立信”五大老字号品牌，目前还有7.1万平方米的可用老厂房，散落在虹口、静安、徐汇、闵行、宝山等区，原来分别是圆规厂、标尺厂、铅丝厂、纸品厂、**厂、颜料厂、订书机厂等。
据了解，近年来，为了激活老厂房、老空间，同时融入所在区域的城市更新，红双喜集团多元化多渠道推进存量资源的开发、管理，**近三年累计引入资金1.53亿元，改造面积达2.44万平方米，涉及在宝山、静安和闵行三区的老厂房，不仅在改造更新中获得了更好的租金**，也通过打开围墙为市民增添了一个个文化新空间，并进一步提升了**品牌的品牌价值和文化**。
位于宝山区的沪太路1865号，原先是上海立信纸品有限公司的闲置厂房，建筑面积有1万多平方米，里面“老、大、破”，到处灰扑扑的。2018年4月，上市公司亚振家居入驻，花5个月投入7000多万元进行改造更新，将其打造成了一个总部办公+海派家居文化展示体验园。
高大空旷的老厂房，被设计布置成层出不穷的家居空间，或传统，或现代，令人赏心悦目。跟着工作人员一路参观过去，倾听一个个或远或近的海派匠心故事，看看昔年上海和平饭店、老上海浦江饭店、上海国际饭店等贵宾套房内海派家具的设计图纸，再坐坐民国时期富贵之家中西合璧的椅子、沙发……一个上午过去了，但参观者还是意犹未尽。
未来，这里还将引入中外家居设计师工作室，并向周边居民开放大草坪、海派文化体验馆等，生动演绎“让艺术走进生活”。
如今，这个文创园区已和沪太路上的宜家家居、红星**凯龙等一起，在宝山场南地区形成了一个海派文化特色的家居展销集聚区。
服务所在区城市更新，实现老厂区“再出发”
位于闵行区的程家桥158号，如今是上海马利**份有限公司的办公地点。但与此同时，公司还引入1100万元对其中的闲置厂房进行更新改造，不仅辟出了一间间可供大师们泼墨试笔的创作室，还建成了一个讲述**故事的马利文史馆。
从1919年开始，****支水**颜料、**支油画颜料、**支蜡笔、**支软管国画颜料、**支丙烯颜料……马利创造的许多个历史“**”，以及不同年代出品的颜料等，能唤醒许多上海人关于**术启蒙的记忆。接下来，这里还将推出特色酒店、台湾商品文创体验园等项目。
据透露，目前，“红双喜”的其他老厂房也在积极谋划“变身”。
比如，位于徐汇区的普发厂桂林路地块，总用地面积为1.2万余平方米，原为“普发牌”绘图仪器生产基地，园区内房屋**早建于1957年。根据**新设想，该地块将以国潮崛起为契机，充分结合红双喜集团自身品牌优势，融合数字化和智能化技术，打造集国潮艺术中心、国潮文创工坊、亲子国学教育、国潮文化体验、**品国货商街为一体的国潮文化商业综合体等。
又如，上海**公司宝杨路地块的转型也已被提上议程，未来将积极融入宝山区吴淞创新城的建设，服务当地城市更新，实现老厂区再出发。
来源：上观
来源：都市时报
